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还不是人民币!而是能够在海外进口商品的外汇!

    深圳,这座改革最前沿的官员,敢于豁出去,干了!

    要知道,全国各地还没有商品房的时候,深圳就开创了先例。请香港的商人在深圳开发商品房,然后,在香港卖楼花……几百块钱一平米的房价,让香港市民疯狂,即使他们不到深圳去住,而且,内地的政策不确定,但花费不到香港十分之一的房价,已经让很多人赌一把。

    在80年代初,深圳就开始以土地资产入股跟香港商人合作,利用香港买房者的资金,炒楼花操作,迅速的圈了一把钱。

    这也是深圳能够在中央只给政府很少拨款的前提下,有钱去搞基础建设的原因之一。

    当然了,这种做法在这个年代遭遇了激烈的抨击,很多人将这种在香港卖房的做法,视为殖民地和租界又卷土重来。但实际上,整个八十年代,深圳虽然没有商品房开发之名,却一直在搞地产开发之实。

    但深圳的房价,目前只有几百块钱一平米。当然,写字楼、商铺可能更贵一点,但也不会超过2000元一平米。

    总之,林棋给出的价格比现在深圳的房价高的多,相当于90年代初的价格。但不能这么看问题,长远来看,林棋这个价格买房,简直太便宜了。到二十一世纪,那种独栋的别墅,周边环境可不是那些商品房可比,一平米至少要卖二十万。

    以林棋的能力,在21世纪想圈下一大片有山有湖,交通便利,风景秀丽的大片别墅区当作私家花园,那是痴心妄想。

    但在80年代初,只要深圳肯卖,他是可以轻易买得起的!

    次日,深圳政府就做出答复,不仅仅可以卖别墅,还可以将银湖的大面积土地,转让给林棋开发。

    林棋闻言后,沉吟半晌,说道:“1个亿港元,100亩土地。我会在这里,开发林棋山庄。未来我不准备将它用于单纯的出售,而是引进游戏开发、漫画、小说、音乐、影视等等方面的人才。其产品将会以出口为主,既能够创造外汇收益,又可以输出中国的文化影响力。”

    “太谢谢您了,不过……100亩够吗?”罗湖的王副区长,不由感觉到占了林棋很大的便宜。

    林棋笑了笑说道:“互惠互利,我相信,深圳不断的招商引资,以及内部的自我造血式的发展,土地价值也会水涨船高。未来的深圳,每亩地皮肯定不止100万!”

    别说是100万了,就是一个亿,也未必能在深圳买下一亩地。

    随着林棋跟深圳签署了协议之后,原本仅仅是私人买房,硬生生的被做成了1个亿的大项目。

    根据林棋跟深圳当地政府签署协议,获得土地使用权70年,这仅是出租土地使用权70年,不是卖地的钱。

    明确强调的出租,也是为了避免国内的保守派攻击。

    这还是改革开放做前沿,换做其他地方,这么做的下场,可能会丢掉自己的官帽、饭碗。

    在签署了这个协议之后,林棋让新创业电子公司,找银行借贷1个亿港元。

    虽然,此时的香港利率又进一步飙升,但林棋还是让新创业电子公司,分别在中银、渣打和汇丰三大银行,各借款3000万港元贷款,借款周期5年,年利率15%。

    以新创业电子的现金流,不借钱也能买下这块土地。但是,今后这块地皮还要陆续投入资金开发,加上,新创业电子还有自己的主营业务,为了不影响主营业务,当然,需要借一些贷款周转一下。

    而在新创业电子公司主动找几大银行借款之后,这几大银行欣喜若狂。毕竟,新创业电子的每月汇入香港各大银行的现金流已不下于1个亿港元,每个月的净利润也不低于3000万。所以,每家银行借款几千万元,甚至都不需要使用资产进行抵押。

    如果新创业电子公司肯用自己的资产或股票做抵押,目前,香港银行业给其估值是5个亿港元,把公司所有股票抵押给银行,能贷款5个亿。

    当然了,林棋是不可能抵押源源不断下金蛋的母鸡。别说抵押5个亿,就是抵押获50亿贷款,林棋也觉得吃亏。手机用户请浏览m.69zw.com阅读,更优质的阅读体验。

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